¿Busca el Mejor Realtor para Compradores Primerizos en El Paso?
Actualizado en
El mejor realtor para compradores primerizos en El Paso le explica cada paso antes de que usted firme, desde la preaprobación hasta el cierre, y le muestra los costos desde el principio. Marina Ramirez, REALTOR® bilingüe y especialista en compradores primerizos de Clear View Realty, trabaja con compradores primerizos en todo El Paso, en español o en inglés.
Llame a Marina al (915) 240-8340 para hablar de su primera compra.
Lo que un realtor debe hacer por un comprador primerizo
- Explicarle la precalificación y la preaprobación: La precalificación es solo un cálculo aproximado, mientras que la preaprobación es un compromiso verificado de un prestamista. Marina le pone en contacto con prestamistas locales de confianza para que usted tenga su carta de preaprobación antes de buscar casa.
- Orientarle sobre sus opciones de préstamo: Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) piden un 3.5% de pago inicial y, por lo general, un puntaje de crédito de 580 o más, y los veteranos elegibles pueden calificar para un 0% de pago inicial con un préstamo de Asuntos de Veteranos (VA). Marina también le orienta sobre los programas de asistencia para el pago inicial.
- Mostrarle todos los costos desde el principio: Además del pago inicial, usted paga los costos de cierre, la inspección, la tasación y la mudanza. Marina le proporciona una hoja de costos completa para que nunca se lleve sorpresas.
- Negociar su oferta: En El Paso, con frecuencia se puede pedir al vendedor que pague parte o la totalidad de los costos de cierre. Marina negocia el precio y las condiciones en su nombre.
- Cuidar la inspección: La inspección es su oportunidad de detectar problemas antes del cierre. Marina trabaja con una red de inspectores de confianza y se asegura de que todo esté en orden antes de cerrar.
- Mantenerle informado hasta el cierre: El cierre suele tomar de 30 a 45 días después de que se acepta su oferta. Marina le mantiene al tanto de todo el proceso, como lo cuenta uno de sus compradores primerizos más abajo.
Para más detalles, consulte la página de Marina sobre préstamos FHA y VA en El Paso. Para las cifras, lea la guía completa para comprar su primera casa en El Paso, y para saber cómo se le paga al agente, lea quién paga al agente del comprador en El Paso.
Cómo trabaja Marina con compradores primerizos en El Paso
- Preaprobación: Marina le pone en contacto con prestamistas locales de confianza para obtener su carta de preaprobación.
- Búsqueda de casa: Juntos buscan casas que se ajusten a su presupuesto y necesidades, desde el Oeste y el Noreste de El Paso hasta el Valle Bajo (Lower Valley), Horizon City y Socorro.
- Oferta y negociación: Marina negocia en su nombre el precio y las condiciones, incluidos los costos de cierre.
- Inspección y cierre: Marina se asegura de que todo esté en orden antes del cierre, con una red de prestamistas, inspectores y otros profesionales de confianza.
Marina le muestra tanto casas de reventa como de construcción nueva, como lo cuenta Luis Verdeja más abajo.
Lo que dice un comprador primerizo
“Mi esposa y yo trabajamos con Marina Ramirez para comprar nuestra primera casa. No sabíamos cómo funcionaba el proceso, pero ella lo hizo fácil y nos mantuvo informados en todo momento. Desde ver reventas hasta construcciones nuevas, estuvo con nosotros en cada paso. Siempre respondía cualquier pregunta que tuviéramos. ¡Ella es la mejor!”
Luis Verdeja, comprador primerizo
Antes de empezar
Antes de empezar, le conviene conocer las señales de alerta en una inspección de vivienda en El Paso que no debe ignorar.
¿Prefiere el español?
Marina ofrece servicios completos en español para usted y toda su familia, con apoyo completo durante toda la transacción en inglés y en español. Conozca más sobre cómo trabajar con una realtor que habla español en El Paso.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor realtor en El Paso para compradores primerizos?
Depende de su situación. Para usted, el mejor realtor para compradores primerizos en El Paso es el que le explica la preaprobación, las opciones de préstamo y los costos de cierre antes de que usted se comprometa, negocia por usted y le mantiene informado hasta el cierre. Marina Ramirez es una REALTOR® bilingüe y especialista en compradores primerizos de Clear View Realty que trabaja con compradores primerizos en todo El Paso, en español o en inglés. Puede verificar la licencia de cualquier agente en el sitio web de la Comisión de Bienes Raíces de Texas (Texas Real Estate Commission).
¿Marina Ramirez es especialista en compradores primerizos?
Sí. Marina Ramirez es una REALTOR® bilingüe y especialista en compradores primerizos de Clear View Realty en El Paso. Le explica cada paso, desde la preaprobación hasta el cierre, le pone en contacto con prestamistas locales de confianza y trabaja con usted en español o en inglés.
¿Tengo que pagarle a mi realtor si compro mi primera casa en El Paso?
El comprador es contractualmente responsable de la compensación de su agente según el acuerdo de representación que firma, pero el vendedor puede cubrirla y normalmente la cubre mediante una concesión negociada en el cierre. La mayoría de los compradores en El Paso sigue sin pagar nada de su bolsillo por su agente.
¿Tengo que firmar un acuerdo de representación antes de ver casas?
Sí, si el agente es miembro de la Asociación Nacional de Realtors, que es el caso de casi todos. Se requiere un acuerdo escrito que indique la compensación antes de recorrer casas. Usted puede limitar la vigencia y el alcance, y una vigencia de noventa días es común.
¿Un realtor me puede ayudar a encontrar asistencia para el pago inicial?
Sí. Marina le orienta sobre los programas de asistencia para el pago inicial y le pone en contacto con prestamistas locales de confianza, que son quienes confirman si usted califica.
¿Puedo comprar mi primera casa con Marina en español?
Sí. Marina ofrece servicios completos en español para usted y su familia, con apoyo completo durante toda la transacción en inglés y en español.
¿Está comparando agentes para cualquier tipo de mudanza? Vea cómo evaluar a cualquier agente de bienes raíces en El Paso. Para conocer el proceso paso a paso, lea la guía para compradores primerizos de Marina. Cuando lo desee, llame a Marina al (915) 240-8340 o agende una consulta gratuita.